Mi az energia tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány eredménye tükrözi az ingatlan energiafogyasztását, ezért vásárlás vagy felújítás szempontjából egy fontos dokumentum az érdeklődők számára.
Mikor szükséges az energia tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány nem csak ingatlan adásvétel esetén kötelező, hanem szükséges ingatlan bérbeadás, használatba vételi engedély igénylése és energetikai pályázatok esetén is.
Mikor nem szükséges az energia tanúsítvány?
az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre
- a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre
- hitéleti célra használt épületre
- mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot
- műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a nagyobb, mint 20 W/m2
Kinek kell fizetnie az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítványt a megállapodástól függően bárki fizetheti, viszont mivel az eladó kötelessége az energetikai tanúsítvány elkészítése, így általában őt terheli.
Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány érvényessége 5 év.
Mik az energetikai tanúsítvány készítésének folyamatai és mennyi idő alatt készül el?
Az energetikai tanúsítvány készítésének első lépése az időpont egyeztetés a helyszíni felméréshez. A helyszíni felmérés után következik az irodai mérnöki munka, tehát az energetikai számítások elvégzése. A számítások után pedig a tanúsító szakember hitelesíti az energetikai tanúsítványt. A helyszíni felmérésre szolgáltatótól függően pár napon belül van lehetőség és a felmérés után pedig megint pár napon belül kész a tanúsítvány.
Mi szükséges a helyszíni felméréshez és meddig tart?
A helyszíni felmérés során pár adatra van szükség a tulajdonos részéről:
- Tulajdonos adatai (neve és címe)
- Ingatlan adatai (címe, alapterülete, hrsz., építés éve)
- Ingatlan műszaki adatai (rétegrendek és gépészeti berendezések)
- Ingatlan alaprajza (ha nem áll rendelkezésre, akkor a Tanúsító készíti a felmérés során)
Mi az a HET szám és mikor keletkezik?
Milyen energetikai besorolások vannak?
Az energetikai besorolások, hasonlóan a műszaki cikkekéhez, betűkből és egy színskálából áll. Összesen 12 kategória van és „I”-tól „A+++” kategóriáig tart.
2023 november 1-től 7/2006 TNM rendeletet a 9/2023 ÉKM 2023.XI.1. rendelet váltotta fel. Minden új építésű lakó és szállásjellgű épületnek a közel nulla energiaszintet kell elérni, ami az “A” kategória. Ennek megfelelően az ingatlan megengedett energiafogyasztása 76kWh/m2év, maximum 20kg/m2év CO2 kibocsátás mellett.
Az energetikai tanúsítvány besorolása alapján azt is érdemes mérlegelni, hogy egy rosszabb besorolású ingatlanra több pénzt kell költeni energetikai beruházásokra, mint egy jobb besorolásúra.
Ki jogosult energetikai tanúsítvány készítésére?
Az energetikai tanúsítvány készítésére az jogosult, aki szerepel a Magyar Építész Kamara, vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében és energetikai tanúsításra érvényes jogosultsága van.
Mérnöki Kamaránál a jogosultság elnevezése:
TÉ – Épületek energetikai tanúsítása (Energetikai tanúsító).
Építész Kamaránál a jogosultság elnevezése:
TÉ (Energetikai tanúsítói jogosultság).